Je ontvangt de huuraanpassing dit jaar vanuit een ander e-mailadres:
no-reply@stadswonenrotterdam.aangetekendmailen.nl. In sommige gevallen zie je het e-mailadres info_stadswonen@accepteasy.woonstadrotterdam.nl als afzender.
Lees hieronder meer.
De overheid besluit ieder jaar hoeveel de huur mag stijgen. Daarna passen wij onze huurprijzen aan. In 2026 gelden deze percentages en bedragen:
Let op!
| Woning | Maximaal toegestaan | Onze aanpassing |
Sociale huur – lager (midden)inkomen* | +4,1% | +3,8% |
Sociale huur – hoger middeninkomen* | +50 euro | +3,8% |
Sociale huur – hoger inkomen* | +100 euro | +100 euro |
Sociale huur – kale huur onder € 350 | +25 euro | +25 euro |
Middenhuur | +6,1% | +3,8% |
Vrije sector huur | +4,4% | +4,4% |
* We kijken hierbij naar het inkomen van 2024:
Lager (midden)inkomen: tot € 59.504 (eenpersoonshuishouden) / € 68.858 (meerpersoonshuishouden)
Hoger middeninkomen: € 59.504 – € 70.149 (eenpersoonshuishouden) / € 68.858 – € 93.531 (meerpersoonshuishouden)
Hoger inkomen: hoger dan € 70.149 (eenpersoonshuishouden / € 93.531 (meerpersoonshuishouden)
Het kan zijn dat jouw huur met een lager percentage stijgt. Bijvoorbeeld als je woning al de maximale huurprijs heeft.
Bezwaar maken
Je kunt bezwaar maken tegen de huuraanpassing vanaf 15 april tot 1 juli 2026 op MijnStadswonen. Ga naar Huur en betalingen en klik op Bezwaar maken huuraanpassing. Je hebt een account nodig. Heb je hulp nodig bij het aanmaken van een account? Of bij het invullen van het bezwaarformulier? Neem contact met ons op.
Jouw nieuwe huur
Jouw nieuwe huurprijs lees je in onze brief. Deze brief krijg je via e-mail of post. Ook zie je jouw nieuwe huurprijs in MijnStadswonen.
Zo herken je onze e-mail
De e-mail wordt aangetekend verzonden. Je ontvangt de huuraanpassing via:
no-reply@stadswonenrotterdam.aangetekendmailen.nl. In sommige gevallen zie je het e-mailadres info_stadswonen@accepteasy.woonstadrotterdam.nl als afzender.
Zo open je de huuraanpassing
Klik in de e-mail op ‘Vraag aangetekende mail op’.
Je gaat naar een webpagina waar je dit bevestigt.
Daarna ontvang je de aangetekende e-mail in je mailbox.
Wij krijgen automatisch bericht krijgen als je de e-mail aanvraagt of weigert. Zo weten wij of je de huuraanpassing hebt ontvangen.
Waarom verandert de huur?
Een huurverhoging is nodig omdat alles ieder jaar duurder wordt. Bouwkosten en prijzen van materialen zijn ook dit jaar gestegen. Als we de huur minder of helemaal niet verhogen, kunnen we minder doen. Bijvoorbeeld minder woningen goed onderhouden en verduurzamen, en minder woningen bouwen. Terwijl hier veel behoefte aan is.
Check je huurtoeslag in 2026
De huurtoeslag is vanaf 2026 veranderd. Meer mensen hebben recht op deze toeslag. Ook als je in de middenhuur of vrije sector woont, kun je mogelijk huurtoeslag krijgen. Je moet wel aan bepaalde voorwaarden voldoen. Check zelf of je in 2026 recht hebt op huurtoeslag met een proefberekening bij de Belastingdienst. Ontvang je al huurtoeslag? Wij geven de nieuwe huur door aan de Belastingdienst. Je hoeft dus niet zelf een wijziging door te geven.
Hulp bij betalen
Een huurverhoging is nooit leuk. Kun je de huuraanpassing echt niet betalen? Neem dan altijd contact met ons op. We bespreken graag de mogelijkheden. Bekijk ook onze video:
Vraag & antwoord
Nee, jij hoeft niets te doen. Wij geven de nieuwe huur door. Het is wel handig om onze brief met je nieuwe huurprijs te bewaren. Hier kan de Belastingdienst om vragen.
Nee, je kan je huurtoeslag niet kwijtraken door de huurverhoging. Maar misschien is je inkomen wel gestegen en dat kan gevolg hebben voor je huurtoeslag. Op de website van de Belastingdienst zie je hoe hoog je inkomen mag zijn voor huurtoeslag.
Als je van ons de afrekening servicekosten krijgt, mag je de facturen inzien. Dit vraag je bij ons aan. We nodigen je dan uit op kantoor om de facturen te bekijken. De afrekening servicekosten van 2025 krijg je in 2026.
Als je de huur niet kan betalen mag je altijd contact met ons opnemen. Wij kunnen je helpen. Kijk wat je kan doen.