Huurverhoging
Sociale huur
Sociale huurwoningen zijn woningen met een huurprijs tot € 900,07 per maand (huurprijs bij start van het contract in 2025). De huurverhoging van sociale huurwoningen is de afgelopen tijd veel in het nieuws geweest. Er was sprake van dat de huurverhoging niet door zou gaan. De overheid heeft inmiddels besloten dat de huurverhoging gewoon doorgaat. Eerder besloot de overheid al dat de huur van sociale huurwoningen in 2025 met 5,0% mag stijgen. Wij verhogen de huur met maximaal 4,7%.
Middenhuur en vrije sector
Van de overheid mag de huur van middenhuurwoningen (€ 900,08 – € 1184,82 per maand) dit jaar met 7,7% stijgen. En voor vrije sector huur (vanaf €1184,83 per maand) is dat 4,1%. Wij verhogen de huur met maximaal 4,1% voor middenhuurwoningen en vrije sector huurwoningen. Daarnaast verhogen wij de huur van niet-woningen (zoals bergingen of parkeerplaatsen) met 4,7% en de huur van bedrijfsruimtes wordt aangepast volgens de Consumentenprijsindex van maart 2025. Voor deze eenheden geldt geen maximum vanuit de overheid.
Uitzonderingen
Zoals ieder jaar zijn er uitzonderingen, waardoor huurders een lagere of geen huurverhoging krijgen. Bijvoorbeeld als een woning al de maximale huurprijs heeft of als een woning wordt gerenoveerd of gesloopt.
Waarom we de huur verhogen
Woonstad Rotterdam wil zorgen voor betaalbare woningen. Het kost geld om deze woningen zo goed mogelijk te onderhouden en duurzamer te maken. Daarnaast is er krapte op de woningmarkt, dus bouwen we nieuwe woningen in Rotterdam. Ook dat kost geld. De huur is voor woningcorporaties de enige noemenswaardige vorm van inkomsten. Door inflatie en stijgende bouwkosten, zijn ook onze kosten gestegen. Een verhoging van de huurprijzen is daarom noodzakelijk om te kunnen blijven investeren in de kwaliteit van onze woningen. En om voldoende woningen bij te bouwen voor woningzoekenden.
